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房地产开发核定清算土地增值税申报表

土地增值税纳税申报表(五) (从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用) 税款所属时间: 年 月 日至 年 月 日 金额单位:元至角分;面积单位:*方米 纳税人识别号 纳税人名称 所属行业 开户银行 项目名称 登记注册类型 银行账号 是否为核定征收 项目编号 纳税人地址 主管部门 是■ 否□ 填表日期: 年 月 日 项目地址 邮政编码 电 话 金 项 目 行次 普通住宅 额 其他类 非普通住宅 型房地 产 合计 一、转让房地产收入总额 货币收入 其 中 实物收入 其他收入 1 2 3 4 二、扣除项目金额合计 1.取得土地使用权所支付的金额 2.房地产开发成本 土地征用及拆迁补偿费 前期工程费 建筑安装工程费 其 中 基础设施费 公共配套设施费 开发间接费用 3.房地产开发费用 利息支出 其 中 其他房地产开发费用 4.与转让房地产有关的税金等 营业税 其 中 城市维护建设税 教育费附加 5.财政部规定的其他扣除项目 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 三、增值额 四、增值额与扣除项目金额之比(%) 五、适用税率(核定征收率) (%) 六、速算扣除系数(%) 七、应缴土地增值税税额 八、减免税额 27=29+31+33 减免性质代码 减免税(1) 减免税额 减免性质代码 其中 减免税(2) 减免税额 减免性质代码 减免税(3) 减免税额 九、已缴土地增值税税额 十、应补(退)土地增值税税额 35=26-27-34 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 (如果你已委托代理申报人,请填写下列资料) 授 为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为 权 本纳税人的代理申报人, 任何与本报表有关的来往文件都 代 可寄与此人。 理 授权人签字:_________ 人 纳税人 公 章 法人代表 纳 税 人 声 明 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》 的规定填报的,是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字:____________ 经办人员(代理申报人)签章 签 章 (以下部分由主管税务机关负责填写) 主管税务机 接收人 关收到日期 人员签章 审核 记录 主管税务 机关盖章 审核日期 税务审核 备注 填表说明: 一、适用范围 土地增值税纳税申报表(五) ,适用于从事房地产开发与建设的纳税人,清算方式为核定征收时填报,各行次应按不同房产类型分别填写。纳税人在 填报土地增值税纳税申报表(五)时,应同时提交税务机关出具的核定文书。 二、土地增值税纳税申报表 (一)表头项目 1.纳税人识别号:填写税务机关为纳税人确定的识别号。 2.项目名称:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。 3.项目编号:是在进行房地产项目登记时,税务机关按照一定的规则赋予的编号,此编号会跟随项目的预征清算全过程。 4.所属行业:根据《国民经济行业分类》 (GB/T 4754-2011)填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。 5.登记注册类型:单位,根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写;纳税人是企业的,根据国家统计局《关于划分企业登记注册 类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出,无须纳税人填写。 6.主管部门:按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。 7.开户银行:填写纳税人开设银行账户的银行名称;如果纳税人在多个银行开户的,填写其主要经营账户的银行名称。 8.银行账号:填写纳税人开设的银行账户的号码;如果纳税人拥有多个银行账户的,填写其主要经营账户的号码。



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