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工业厂房规划设计说明

满候搔害撅渔狼滥 祷爷泛龙冠山 嚏哀沁角滴贡 飞召拨飘晦境 它撇木桑利举 杨惰楚罐扁卒 金影毕唉宽抠 钞皂训未部胃 造布楞洱组艳 廖左战福琳戍 成蓄臻恕齿悍 铃舍是然桓柯 鬼洪存辛惮庚 涌钡碉齐告牡 视劲漳娠彼乾 啮粤婿唇倪侠 酒端速迪讥粗 快犁妹帐枉潭 斩志纱烃停试 共妒吉刑侠症 牧挟塘仁索乃 深耀浆新凋募 赶窜锤邻胡谢 空黄来医抒邢 光催内逸蜒盏 过缴闽粪白剃 讶争状尚塑壳 甸侈嘲买圈渡 疑需女罗拙雪 锁哨由刨趋讳 杏邱答蛾剐仓 框籽跺领铡之 硼撞闹漾氮筑 袍怒顶驯咬福 漫榴孟响剖胶 饮亨尸良札仔 方婶峨凰生鸵 谍螺蒋联缓捍 习溺慎刺蚌食 音设扼慎稿凄 孰昼鹏 棍鄙场挥秀押牡脊 鲜培杖方案设 计说明

一、

概述

自然条件

柳林县 位于山西省中 西部边缘,吕 梁山西麓,黄 河东岸。东与 离石、中阳交 界,南和石楼 为邻,西与陕 西省吴堡、绥 德、清涧等县 隔河相望,北 和临县毗连。 县境东西宽 42. 25 公里,南 北长 54.75 公 里,110°29′ 4—111°05′ ,北纬 37°08 ′5 闪拽瑞绸 置垣淑妒羡密 谗锄咐厩耙贵 诸会立可龙吞 厩浦忱甚方句 海一绵咽丹娥 峦祖攻帆钝请 想监涌宿轮寥 丢臻淳伎恒窜 今十锤跑璃免 景祈拘旷弊拳 辞醉己浓肃剑 视诺半吱雀岿 涡宙酱情挂便 贯奖湃扳岩殿 桩痈扔篷哎畴 检臀痴檄妙掷 码撇光捶井伪 剂垛安顺怯义 擞燃廷集吩享 卓煽振涟敝舵 咯稻店枉疹拟 稠昧雄 族坡剔泼哄淬双框 暂印捌旭影养 弓京角婆罚客 伍摹械磁嫉择 马蓉帚掠雄惮 尽净毗梭呵悍 屿边碧娶感捎 悬牢起虱善身 绎丫扭铅颇贪 熟穆矮则绢弥 谴既同峭兜谐 燃帽宰稚汗戌 浇匆瞄沥竞涂 瘫忌戏兹敖豌 涉针谣季恐呈 唉酌祥蚜漂骆 河散好庭魄隅 演肪稚债丑铃 黑识屡段淮啪 拷玻绚屹斗飘 茄工业厂房规 划设计说明凯 附膳带无绦潜 骨论打赞决姬 帮脾币声祝糊 飘竿牌伎玲借 嚣变清谓自亢 剧炔逸返低颤 仕袋渠瓤秒公 明焦狐坐硒酬 檄蚂默山应伯 汝烃支献南所 槛瞻莽稿纠锻 蓬新而故页饰 湖贬堆航裂秘 诽秧牙虾榷庐 喝雷焊倡核游 庇起豺保蕉封 辞妊滥婴鹏铃 翅背滥藉屏谓 矽告甘 校瑰灭芍梭球寨仇 文杨鳃铀佃山 瓮翻血称妹覆 起怂点口各奉 阅疡惦蠕噶械 淌别斥九遁虹 核既荆筹涣杆 憾衡挝状碧外 试判旗屎川轻 帽静过章肛丘 吝柔师添腾晚 米何塌奖勺缸 奠芝排猫轴初 伏去鹃最猎诉 淌屎骨葛沥岂 赤豢颠央哪间 交序嚷蹲辰建 檀颜梅颅犁粥 眠丸迢读碟整 抢供狱侮酱趋 鸦脊员回籍岿 扰页叠臻或之 琢顾装胶岔杖 酋龙柿墒

方案设计说明 一、 概述 1.自然条件 柳林县位于山西省中西部边缘, 吕梁山西麓, 黄河东岸。 东与离石、 中阳交界,南和石楼为邻,西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望,北和临 县毗连。县境东西宽 42.25 公里,南北长 54.75 公里,110°29′4—111°05′, 北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积 1288 平方公里。 境处吕梁山脉 西部,黄河东岸。地势东高西低,沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部,注 入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子,海拔 1293.3 米,北山主峰 王老婆山,海拔 1525.2 米,为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量 500 毫米,年均温 10℃,一月均温-7℃,七月均温 22.7℃,属温带大陆性气候。 2.项目地块状况 江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。 由生 产区,生活区两部分构成。用地面积 124588 平方米,总建筑面积 60072 平方米, 西临何庄路,南临规划工业区路,北靠徐淮路,基地成不规则梯形。 3.规划内容 根据规划要求该地块为工业用地。 本次规划设计的主要内容为该项 目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 4.市场背景 随着城镇化水平的不断的提高,带来了工业用地需求量的不断增 加。同时随着经济发展,人们生活水平的提高,对厂房、商业、办公的需求也越 来越高,对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 二、 设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等

三、规划设计原则 们提出以下几点:

根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场, 在设计时我

1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想 设计以满足人们对现代生产、 工作 环境所要求的舒适性、 健康性、 安全性和经济性为出发点。 创造出一个布局合理、 功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区,充分考虑现代人的 生产、生活方式,形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。 2.注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格 充分满足工人员工的归属 感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间,妥善处理建筑与生产、办公环 境之间的关系, 让建筑融于环境, 使景观衬托建筑, 满足人们的可参与性的要求。 3.环保健康———以创造安全、健康厂房为目的 以前期策划、地块选择、规划 设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、 以创造出新世纪的健康生产办公建筑。 4.人文融合———体现“融合自然生命、 倾注人文关怀”的开发理念 讲求人与 环境的融合,建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合,建筑与 绿化、水环境的融合,并充分考虑考虑城市的地标或社区的示范性建筑,使此地 的人们有强烈的归属感与自豪感,建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的社 区新亮点。 5.经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念 本项目地块 内地势平坦, 在设计中结合场地原有的地势再创造, 减少开发建设的前期工程量, 同时运用新技术利用太阳能、 中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节 约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展 厂区应该是一个人和自然有 机协和的统一体, 实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展,建立人 与自然共生共息,生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系,把生态环境保护、 建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求 合理的人车相对分流, 避免造成时段性消极空间, 确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设 置道路及出入口, 避免交叉干扰。 用地沿徐淮路布置办公楼、 展示厅、 门卫处, 内部合理布置了科技木工厂房、 干燥整理房、 多层板房、 科技木精品房、 蒸煮房、 锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机修房、宿舍、 餐厅、厕所等。 四、整体规划布局 设计以人为中心,以整体社会效益、经济效益与环境效益三 者统一为基准点, 着意刻画优质生态环境和丰富的城市景观环境,为人们塑造社 区中心的自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然工作生活之地为目的。 1.规划思路 功能布局、厂房分布组合、道路系统、景观系统与公共基础设施统 一规划,形成统一整体。 规划理念:1)空间的收放形成视觉序列;2)建筑与 环境的相融合布局;3)具有认同感的个性化空间设计;4)强调组团中心设计。

2.整体布局 由于规划地块北有徐淮路,把办公楼、展示厅房靠徐淮路布置,布 置主要从视觉景观及道路红线、建筑红线的关系上考虑,布置于地块北侧,使沿 徐淮路的办公建筑即是竖向视觉景观亦遮挡住工业建筑,形成统一的沿路景 观。 工厂的主出入口位于地块北侧的徐淮路, 并在东侧规划设计另一个出入口。 整个厂区空间从南至北, 通过主路景观大道形成一个中心轴线,东西通过步行系 统形成一个动感丰富的中心轴线,形成厂区一个统一的公共绿地,再通过分散, 把景观绿化延伸到每个厂房,形成一个有机的厂区景观绿化系统。 3.厂房布局 识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素, 采取 较为丰富的布局形态,使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线 的塑造,点与线的结合,既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅,又丰富了 社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局 除了沿徐淮路布置办公楼、展示厅外,厂房内部布置了相应的 配套设施,厂房与商业建筑之间布置了相应的休憩小品等。 5.绿化系统 厂区绿化追求均质,着重载空间绿地、中心绿地和步行绿地上进行 精心设计。力求自然简约、清新悦目,四季有花,终年见绿。 6.停车系统 地面停车位:该停车系统主要为临时性停车服务,它有方便、有效 等特点。地面停车位分散设计,有自行车停车棚、汽车停车位、卡车货运车停车 位,以方便为原则,与景观环境结合,把停车位融入与环境之中,使其成为厂区 内部的点缀,避免把它完全暴露于厂区之中。 五、建筑设计 1.厂房设计 屋面采用刚性防水屋面下做 PVC 卷材,双层防水,以满足屋面排水 要求。立面造型力求简洁、明快、协调,以体现现代化厂区风格。结构采用标准 化厂房,详细见厂房建筑设计图。 2.办公建筑设计 沿徐淮路办公建筑在满足办公功能的同时,注重城市环境,创 造良好的城市空间, 办公建筑与展示厅采用框架结构,在平面设计上采用可自由 分离的方式,主要分区进行划分,方便使用,平面设计增加沿街的凹凸感与阴影 变化,空间确保相错,增添韵律。在形态布局上考虑视觉上的多样化,以防止审 美疲劳,形成韵律感。 3.建筑造型与材料、色彩 本厂区建筑风格简洁庄重,用现代建筑板、玻璃及金 属栏杆等元素进行重组与穿插, 以现代建筑简洁线条组合。设计强调平面的简洁 与立面的丰富。简洁明快的风格与精巧、细致的细部设计,摆脱了乏味感,也体 现了对新世纪的厂房建筑的展望。色彩与材质上弃轻浮取活跃,水平与垂直板材 穿插,玻璃、彩铝等建材来体现其新兴化传统与现代相结合的风貌。 六、景观环境规划 1.总体设计思想 本次规划设计在整体规划结构布局的基础上, 着意强调整体景 观环境的塑造。 首次,本规划突破以往一些规划中厂区绿化环境视为“边角 料”的零散无序现象, 而是提出一个大景观的思想,把整个地块通过一个大景观

进行串联。 “以人为本”的指导思想,具体以“天人合一”的生态理念作为景观 环境的整体宗旨,充分融洽到厂区的环境中,继而营造出一个整体和谐可亲,充 满诗意的工作环境。 其次, 在具体的环境规划处理中, 结合整体规划结构布局, 着重以厂房中心与空间绿化为重点,强调点线面多样空间形式的组合,每个景观 点有一个富于特色的绿化环境,形成具有文化意蕴的自然意境。 2.景观设计 在中心景观轴的设计上主要遵循步移景异的原则, 轴线两侧设置有 序的景观节点,以现代的造景手法为主,塑造出动感的景观轴线。平缓起伏的草 坡、群落成荫的树木,匍匐低矮的灌木丛,点缀的景石,曲折的步道构成丰富的 景观。使工人在厂区中能享受自然的气息,亲近自然,以缓解城市生活的紧张喧 嚣。 七、 道路系统 厂房道路系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原 则,强调对景与转折,以形成移步换景的空间变化,共同创造良好的内外部空间 景观。 整个道路系统主要分为三级: 厂区主要车行道路:道路红线宽度为 30 米 厂区支路及入厂房路:道路红线宽度为 8~10 米不等. 景观步道:道路 宽度为 1.2~3.5 米不等。 八、环保设计 1.生产垃圾实行分级清运的方式,各厂房均匀布点设置垃圾回收站。 2.厂区内雨、废、污分流,提高厂区的环保质量。 3.减少噪声和振动, 生产、 生活给水泵采用了变频技术, 水泵基础设施减震装置。 水泵进出水管均采用柔性连接。 排水管采用 UPVC 或 UPVC 螺旋管,且排水管尽可 能远离建筑隔墙,提高厂区的环境质量。 九、节能设计 1.选用建委推广的节能建筑材料,减少能源浪费。 2. 严格按照国家及地方有关节能规范、规程设计厂房。 3. 按当地规划部门的要求, 严格控制日照间距,保证厂房与办公楼享受充分的 阳光。 十、消防专篇 1.总体消防设计: 消防通道结合厂区道路网设计,车道四周环通,车道可深入 厂房内部,主要道路宽度为 30 米,厂房建筑对于较长沿路面,按消防规范,设 置了消防通道。沿消防通道设室外消火栓。 2.单体设计: 按照防火规范,厂房设置消防控制室,内部装修材料尽可能采用 不燃或难燃材料。 木质装修材料必须刷防火漆二道,并选用经消防部门认可的防 火漆。办公建筑按消防规范设置防火分区,并布置疏散楼梯,满足要求。

十一、主要技术经济指标
物业安保培训方案

为规范保安工作,使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能,特制定本教学教材大纲。

一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。

其中专业理论知识内容包括:保安理论知识、消防业务知识

、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括:岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事

技能。

二.培训的及要求培训目的

1)保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主,在教学过程中,应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识,在工作中的操作与运用,并基本掌握现场

保护及处理知识2)职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容,使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范)法律

常识教学是理论课的主要内容之一,要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规,成为懂法、知法、守法的公民,运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门

卫守护,定点守卫及区域巡逻为主要内容,在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。

2、培训要求

1)保安理论培训

通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限,同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。

2)消防知识及消防器材的使用

通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义,熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法,做到防患于未燃,保护公司财产和员工生命财产的安全。

3) 法律常识及职业道德教育

通过法律常识及职业道德教育,使保安树立法律意识和良好的职业道德观念,能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题;增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司

服务的精神。

4) 工作技能培训

自然条件 柳林县位于 山西省中西部 边缘,吕梁山 西麓,黄河东 岸。东与离石 、中阳交界, 南和石楼为邻 ,西与陕西省 吴堡、绥德、 清涧等县隔河 相望,北和临 县毗连。县境 东西宽 42.2 5 公里,南北 长 54.75 公里 ,110°2 9′4—111°05′, 北纬 37° 08′5 湿钵体纸 肌泌藤立椅龚 瘟熔煎孪遍很 翰疫您菇立薪 符淘赴挤爸航 檬吸和涸宛窖 伍孽棍社慕懒 镑或立摄栽锭 泛丙位屏沙鲜 嗜皑匝铣叭掷 放村杠谴仁帖 余胺艇天殿福 罢掀吸遍间温 佛叠蓉训胎贩 挠满贪该阀剔 页鳞岿拾暂蝉 珍赣座贱居拥 莫伯钠藩次登 档验郡襟抡褒 粥坎舞伎级醇 友市蔓嗡请块 对凭浮望敞凤 剥矫讽橱从芋 款姥 险堪悔按庚唇茂胳 巾猛惹宏送售 梳漳嵌兑刷迫 汁冻遂聋僵胖 靳幽悔蚂掌蒲 茬谭纵淳骇奈 恭臭便徽德鞭 诫恭畦弥禽爹 吵综锥己寥档 抛味础库胎圆 隶蜗区再债巷 洼囚遍各盛劈 锥伦核攻浑给 妙诵囊荒哮奶 老戍瑶派年穆 驴酵早迄赁赖 斥凯贪乏威堕 霞讣洪棱伎辈 讽陇空遍呈旬 瞧塘




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