当前位置: 首页 > 设计/艺术 >

房地产室内设计任务书

招标文件附件 室内设计任务书 目录 一 项目概况 二 委托设计范围及功能描述 三 设计工作内容 四 设计要求 五 设计依据(设计基础资料) 六 与其他设计单位(及其他专业)的工作协调 七 各设计阶段需完成的内容及成果要求 八 答疑 九 日程安排及设计成果提交时间要求 十 设计成果提交方法 十一 设计变更手续 十二 其他事项 附件 1、 全套施工图电子光盘(见附件二) 2、 装修区域示意图(见附件三) -1- 一 项目总体概况: 1、 项目名称: 华泰保险全国发展后援中心 2、 工程地点:康桥工业区 24 号地块 3、 建设性质:办公、研发、呼叫中心 4、 建筑结构:钢筋混凝土框架结构 二 委托设计范围及功能描述: 1、1#楼,共 5 层,主要功能底层为大堂接待,二层为 IT 机房,三至五层 为数据维护和产品开发等办公用房;设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、 卫生间等公共区域及办公区域,其中二层 IT 机房除外,二层设计范围仅包 括电梯厅、卫生间及挑空部位的围栏、围栏上方的挡烟垂壁。 2、2#楼,共 5 层,电话呼叫中心,主要功能为智能化 24 小时全天候电话 客户服务、电话直销;设计范围包括大堂、电梯厅、公共走道、卫生间等公 共区域及办公区域。 3、附楼,单层建筑,多功能厅,主要功能兼顾室内网球场及会议礼堂, 1#和 2#楼共同使用;设计范围包括多功能厅、准备室以及多功能厅与 1# -2- 楼、2#楼的过廊。 4、地下室,一层,功能涵盖停车及员工餐厅等,设计范围仅包括员工餐厅、 电梯厅及电梯厅通往餐厅的过道。 以上设计范围以附件三图纸的彩色区域为基础,最终以设计图纸为准。 三 设计工作内容: 1、方案设计阶段: 1) 室内设计单位必须清楚了解设计范围及建设方功能定位、进度及造 价控制等方面的相关要求; 2) 室内设计单位根据建设方对进度的要求,编排设计进度计划报建设 方确认,并按设计进度计划展开各阶段设计; 3) 室内设计单位在概念设计阶段需对设计理念、构思、表现手法特点 进行阐述; 4) 室内设计单位应对空间功能、人流组织、平面布局、主要区域效果 及材料样板等提供分析图、效果图和样板; 5) 室内设计单位对家具(办公桌椅、会议桌椅、沙发等)、软装(装饰 画、窗帘、花艺等)设计提供示意图片; 6) 室内设计单位就概念设计方案提供相应的设计估算(应将软装、硬 装、家具等分列); 2、扩初设计阶段: 1) 室内设计单位在方案设计得到建设方确认的前提下,展开扩初设计; 2) 室内设计单位对方案设计进行完善、优化和深化,进一步细化各层 -3- 平面布置图、天花图、立面图,明确主要节点的具体做法并提供相 应大样图; 3) 室内设计单位对天花图与总体设计单位和专业深化设计单位就空 调、消防、强弱电等专业沟通,以确保室内设计在符合美观的同时 也能达到相关规范规定的要求,并在扩初设计中落实到位; 4) 室内设计单位对电源插座位置、开关位置、电话、网络、喷淋、烟 感、消防广播、消防疏散指示、监控、门禁等与总体设计单位和专 业深化设计单位的强弱电设计复核用电负荷、系统配置等事项的合 理性,并在扩初设计中落实到位; 5) 室内设计单位对地面装饰完成面高度应与总体设计单位的建筑设计 复核,并与电梯安装厂商确认电梯停靠标高等; 6) 应进一步明确家具(办公桌椅、会议桌椅、沙发等)的样式及尺寸 等要求; 7) 室内设计单位应提供准确齐全的材料样板,以供建设方确认; 8) 室内设计单位应提供扩初设计的设计概算; 9) 室内设计单位应提供与扩初设计相符的主要区域效果图; 3、施工图设计阶段: 1) 室内设计单位在扩初设计得到建设方确认的前提下,展开施工图设 计; 2) 室内设计单位在扩初设计的基础上进一步深化设计;进一步明确各 层平面布置图、天花图、立面图,明确所有节点的具体做法并提供 相应大样图; -4- 3) 室内设计单位在施工图中应明确所有强电点位及走线和系统(电源 插座、开关、应急照明等)以及消防(喷淋、烟感、消防广播、消 防疏散指示等)点位、弱电(监控、门禁、电话、网络、卫星电视、 视频会议等)点位等; 4) 室内设计单位应在施工图中明确所有饰面材料的规格和材料的说明 并提供实样; 5) 室内设计单位应在施工图中明确所有木作制品和器物的饰面及小五 金的尺寸、材料等要求并提供相应的要求说明书; 6) 室内设计单位应在此阶段明确所有家具(办公桌椅、会议桌椅、沙 发等)饰面材料、织物、五金件的尺寸、材料要求并提供相应的要 求说明书; 7) 室内设计单位应在此阶段对特殊部位的装饰照明类灯具提供细节、 规格等要求说明书; 4、施工招标阶段: 1)提供满足业主进行施工单位招标的技术性能(规格)说明书,推荐 3 家以上同档次材料品牌。 2)协助甲方在投标前对投标者进行技术评估及筛选。参加招标会议,参 与资格审查,向参与投标公司简单介绍装修项目。 3)评审投标公司的投标技术文件,出具回标分析报告及疑问清单。 4)出席投标面试,在签定分包合同之前,准备一份正式投标论证报告, 提供技术方面的意见。 5)派员配合业主和管理公司考察投标单位,并给予书面的考察评价报告。 -5- 5、施工阶段: 1) 配合建设方进行装修工程报审和验收提供所需资料; 2) 配合建设审核施工单位提供装修预算; 3) 对施工单位提供的材料实样进行审核并签字确认; 4)在开工前应对施工单位进行设计交底并答疑; 5)在施工过程中主设计师须每周不少于 1 次至现场,检查施工工艺并协 助控制精装修的施工质量,现场答疑,及时解决施工中所遇到的技术问 题,并及时完成补充修改图纸。 6)室内设计单位应配合建设方对需另行采购的家具、灯具、窗帘、装饰 画、地毯等提供招标所需的资料; 7)室内设计单位应配合建设方对供应商提供成品的装饰照明灯具、家具、 窗帘、地毯、装饰画等提供验收确认服务并对软装饰进行现场指导配饰; 8)室内设计单位应配合建设方对施工质量和竣工验收提供相应的服



友情链接: year2525网 工作范文网 QS-ISP 138资料网 528200 工作范文网 baothai 表格模版